半岛BOB据介绍，昆明市打出一系列增量存量政策的“组合拳”，全力推动全市房地产市场止跌回稳。数据显示，2024年10月，昆明市新建商品房的成交面积同比增长14%，环比增长34.1%，成交金额同比增长26.6%，环比增长56.2%，成交价同比增长11.1%，环比增长16.5%。11月，昆明市新建商品房成交均价同比增长17.6%，新建商品房住宅成交均价环比增长3.5%。“这些数据足以说明，昆明市房地产市场呈现持续回暖的态势。”该名负责人说半岛BOB。
为促进昆明市房地产市场平稳健康发展，2020年以来，昆明市住房和城乡建设局先后开展了烂尾楼的清理整治，保交楼和保交房工作。目前，昆明市烂尾楼清理整治和保交楼已接近尾声，已解决了约17.5万套房屋的交付问题，保交房项目已经完成交付70%，接近2.8万套，取得了阶段性的成效。昆明市住房和城乡建设局将进一步压实房地产开发企业的主体责任，推动项目建设交付。在2024年底前，出清大部分项目的交付风险。
同时，建立城市房地产融资协调机制“白名单”助力房地产项目的融资。目前，昆明市已有66个房地产项目纳入了“白名单”，获得了银行授信211亿元。昆明市住房和城乡建设局将联合金融监管部门大力推动白名单项目扩围增效，按照应进尽进的原则，推动符合条件的房地产项目进入“白名单”，督促银行机构做到应贷尽贷，协调金融机构优化贷款资金拨付方式，做到能早尽早。
此外，昆明市已经先后出台了一系列政策，支持刚需和改善性住房的需求，同时取消了限购、限售等限制性措施，取消了普通住宅和非普通住宅的标准，优化了首套房的认定标准，降低了存量房贷利率，降低了住房公积金贷款利率，支持提取住房公积金支付、购买新建商品房住房首付款，并从土地、规划、建设等方面制定了惠企利民的政策措施。
下一步半岛BOB，昆明市住房和城乡建设局还将研究制定昆明市的建设地方标准，将绿色、低碳、智能安全的理念融入项目开发建设，提升房屋品质。
今年以来，曲靖市委、市政府高度重视“烂尾楼”清理整治工作，按照“突出重点、分类处置、一楼一策”思路，深化“烂尾楼”清理整治行动，抓复工化解，全市19个“烂尾楼”项目全部盘活复工。
曲靖市建立健全府院联动、议事协调、工作衔接、挂联包保、问题交办、工作督办等工作机制，形成政府主导、法院支持、市县联动的工作局面。建立暗访督查机制，全面压紧压实各级各部门责任。全面排查摸底，先后4次对全市“烂尾楼”项目进行排查，摸清底数。全面掌握“烂尾楼”项目的基本情况、项目审批情况、存在问题、项目进展和涉法涉诉等问题底数。
曲靖市实行清单式管理，建立“一项目一方案”“一项目一专班”，制定“一楼一策”，通过建档立册、挂账销号管理，明确责任领导、工作措施、完成时限，实行挂图作战，有效推进“烂尾楼”清理整治。强化“烂尾楼”清理整治工作政策和法律法规的认识和运用，为交房工作奠定坚实基础。
据保山市住房和城乡建设局7月9日消息，保山市全力防范化解房地产领域风险，全市系统内8个“烂尾楼”项目，2023年8月30日已实现清零，其中已盘活1个项目，已完工不涉及项目2个，已完工项目5个（4个项目实现交楼交证，1个项目已完工但未交证），交楼率100％，率80%。
目前，保交楼持续推进。全市共申报2批保交楼项目13个、8002套，申请到专项借款8亿元，获得银行配套融资0.42亿元，截至目前，2批项目共交楼7461套、交楼率93.23%，使用专项借款66903.03万元半岛BOB，已偿还利息2635.8万元；剩余541套未交付项目已确定每个项目交付时间，2024年底可实现100%交房。
据普洱市自然资源和规划局10月25日消息，为切实保障购房者合法权益，促进房地产市场健康发展，为群众解决“急难愁盼”的不动产问题。普洱市聚焦“不动产登记难”问题整治，坚持“守质量安全底线，业主无过错即可”原则，开展不动产登记难集中整治工作。截至目前，全市摸排出“烂尾楼、保交楼、保交房、不动产登记历史遗留问题”115个项目小区，共19112套房屋，已经化解13个小区，完成登记4459套，1067本。
聚焦保交，开展专项攻坚整治行动。普洱全市保交楼共有10个小区、221栋楼、5385套房，已化解4个小区，完成首次登记2511套，到户915本。其中：思茅区的融创国际大健康城一期完成首次登记1168套，转移登记648本，金科碧桂园珑樾府首次登记342套，转移登记178本，普洱茶小镇茶庄园一期，首次登记是516套半岛BOB，转移登记5本；西盟县勐梭镇东城区，西盟佤部落旅游综合体一期(原道天籁云海）有12幢完成首次登记合计485套，已转移登记到户84本。全市保交房项目共有32个小区、3625套房，已化解5个小区，完成首次登记1604套，到户104本。其中：思茅区的普洱未来城、观澜艺墅、茶源广场项目，均已正常开展不动产登记业务。依申请已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记1275套（含部分产权车位），办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记82本；景东县阳光别院小区办理首次登记66套，已转移登记22本；镇沅的飞达河畔雅苑—南苑办理首次登记263套。
据临沧日报7月29日消息，临沧市于2022年9月底获得1.87亿元首批保交楼专项借款。其中，用于佤山凤城佤山风情美食大观园一期建设项目15500万元，佤山凤城旅游综合体建设项目A区（星月里）3200万元，共涉及保交楼1870套，目前已完成交付，交付率100%。同时，第二批保交楼专项借款工作快速推进。2023年，临沧市申报第二批保交楼专项借款项目5个，共625套，申请专项借款6300万元，第二批保交楼项目现已交房463套，交房率74.08%。目前，临沧市第一批、第二批保交楼任务共涉及7个项目2495套，已交房2333套，交付率93.35%。
聚焦房地产市场突出问题和人民群众反映强烈的热点和难点问题，临沧市大力开展房地产市场专项整治。截至6月26日，临沧全市排查发现问题40个半岛BOB。其中，商品房逾期难交房问题12个、商品房项目未严格执行预售资金监管问题2个、物业服务质价不符问题26个。目前，已完成整改问题19个，商品房项目逾期交房问题已整改（交房）179套、75套，其余21个问题正在加快整改。通过专项整治，解决了商品房逾期难交房、小区物业管理质价不符等群众急难愁盼问题，取得阶段性成效，特别是临翔区玉珠城项目整治工作取得重大进展，云县云海阳光三期和云海水岸项目于6月15日复工复产。
来源：云南新闻网、开屏新闻、掌上曲靖、保山市人民政府门户网站、普洱市人民政府、临沧日报等
